Tin Tức Dự Án New City Lớn Nhất Việt Nam 4,3 Tỷ Usd Tại Phú Yên Đắp Chiếu Gần 10 Năm

Tuy Hòa Plus - Dự án NEW CITY lớn nhất Việt Nam 4,3 tỷ USD tại Phú Yên đắp chiếu gần 10 năm

Là dự án du lịch nghỉ dưỡng FDI có vốn cam kết lớn nhất Việt Nam, siêu dự án 4,3 tỷ USD New City tại Phú Yên đã phải giảm quy mô đầu tư xuống còn 1 tỷ USD và đổi chủ cách đây hai năm do khó khăn về tài chính.

Và dù dự án đã khởi công năm ngoái sau 7 năm nằm trên giấy, nhưng nay lại vấp phải một vướng mắc khác mà chưa biết khi nào việc xây dựng mới được thực hiện.


Lễ động thổ dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp với vốn đầu tư 1 tỷ USD ngày 27/6/2015

Tháng 1/2008, UBND tỉnh Phú Yên đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Cty New City Properties Development đầu tư dự án khu du lịch liên hợp cao cấp Phú Yên, hay vẫn thường gọi là dự án New City với quy mô vốn cam kết 4,3 tỷ USD. Nếu xét về số vốn cam kết, New City lớn hơn cả khu du lịch Hồ Tràm Strip tại Bà Rịa – Vũng Tàu (4 tỷ USD).

Siêu dự án teo tóp

Khi đó, nhà đầu tư vẽ ra một kế hoạch hoành tráng xây dựng những khách sạn 5 sao, các nhà hàng sang trọng, những khu biệt thự và cả sân golf. Với một tỉnh miền trung nghèo vẫn dựa chủ yếu vào nông và ngư nghiệp, trong khi lại sở hữu những danh thắng nổi tiếng, những bãi biển đẹp hoang sơ, thì việc có một nhà đầu tư nước ngoài muốn xây dựng một khu nghỉ dưỡng sang trọng chính là điều mà Phú Yên luôn mong chờ. Chính vì vậy, dự án nhanh chóng nhận được sự hỗ trợ của các cấp lãnh đạo tỉnh, từ giải phóng mặt bằng tới việc xây dựng hạ tầng kết nối.

Thế nhưng trong suốt thời gian dài, nhiều lần hứa, nhiều lần lỗi hẹn dự án vẫn chỉ tồn tại trên giấy. Còn chính quyền tỉnh Phú Yên thì nhiều lần cảnh báo rút giấy phép, nhiều lần gia hạn, nhưng kết quả thu được vẫn chưa được gì.

Ông Trịnh Quang Bảo, Phó TGĐ của Cty Sao Việt – Cty sở hữu khu nghỉ dưỡng Sao Việt tại Phú Yên đồng thời cũng là một cổ đông trong dự án New City, từng chia sẻ rằng cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu đã phá hỏng mọi kế hoạch huy động vốn cho dự án New City, khiến cho các nhà đầu tư không đủ vốn để phát triển dự án. Nhưng khi cuộc khủng hoảng tài chính qua rồi, thì nhiều nhà đầu tư lại tỏ ra thận trọng khi thấy rằng cơ sở hạ tầng giao thông kết nối Phú Yên với các điểm khác không được thuận lợi. Đó cũng là lý do vì sao Phú Yên sở hữu rất nhiều thắng cảnh quốc gia nhưng lại không thu hút khách du lịch.

Tới năm 2014, một Cty Hàn Quốc là Sun Rise Việt Nam bất ngờ mua lại 70% cổ phần của New City và xin điều chỉnh quy mô vốn đầu tư của dự án từ 4,3 tỷ USD xuống còn…1 tỷ USD, và giảm diện tích từ 565 ha còn 357,52 ha. Được hình thành trên cơ sở hợp tác giữa Tập đoàn Hyundai Telecom và Hwa Pyung Holdings (Hàn Quốc) và với sự tham gia của Sao Việt, Sun Rise được kỳ vọng sẽ mang lại sức sống mới cho dự án New City, vốn vẫn được UBND tỉnh Phú Yên xếp vào danh mục dự án quan trọng cần thúc đẩy.

Theo cam kết của Sun Rise, dự án sẽ bao gồm sân golf, ba khách sạn 5 sao, một khách sạn 4 sao và các nhà hàng, khu biệt thự và các tòa nhà ven biển. Sau khi dự án được điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, ông Bảo chia sẻ rằng cả Sun Rise và Sao Việt đều muốn đây là một dự án sang trọng, có quy mô lớn thì mới có thể cạnh tranh được với những khu nghỉ dưỡng đã nổi danh ở dọc biển miền Trung. Sun Rise đã tiến hành khởi công dự án năm 2015 để tiến hành xây dựng một số hạng mục như sân golf, siêu thị, khu dịch vụ.

Lại chờ đợi

Nhưng, dự án được khởi công không có nghĩa là việc xây dựng dự án sẽ được tiến hành. Không may là New City nằm trong số những dự án đó. “Khởi công vậy thôi, cho đến nay chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng gì. Có một số vướng mắc phát sinh cần phải giải quyết,” ông Nguyễn Chí Hiến, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên, trao đổi với DĐDN.

Là người theo sát dự án này ngay từ giai đoạn đầu, khi ông còn làm Giám đốc Sở KH – ĐT tỉnh Phú Yên, ông Hiến cho biết đây là dự án tỉnh đặt rất nhiều kỳ vọng sẽ làm thay đổi ngành du lịch của tỉnh, tạo ra một cái nhìn khác về Phú Yên trong con mắt khách du lịch. Bởi cho tới nay, dọc cả bờ biển miền trung đó, chỉ còn Phú Yên là nơi duy nhất chưa có một khu nghỉ dưỡng sang trọng nào. Vướng mắc phát sinh mà ông Hiến nói lần này không nằm ở phía chủ đầu tư. Ông cho biết dự án sẽ phải làm lại quy hoạch và các thủ tục khác theo Luật Biển Việt Nam năm 2012, vì đây là dự án ven biển nằm trong vùng vành đai an toàn biển. “Khi cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008, chưa có những quy định này, nay sẽ phải làm lại”, ông Hiến nói. Theo ông cho biết thì nhà đầu tư cũng đã đề xuất một số cơ chế đặc thù để triển khai dự án và đã được thông qua.

Một lãnh đạo của Sở KH – ĐT Phú Yên cho biết một phần cơ chế đặc thù đó là làm quy hoạch theo từng giai đoạn, “làm quy hoạch lại đến đâu, nhà đầu tư sẽ triển khai xây dựng tới đó”. Tuy nhiên, thực tế thì vị lãnh đạo này cho biết nhà đầu tư có vẻ nhưng lại không vội vàng cho lắm. “Tỉnh cũng đã giục liên tục nhà đầu tư phải triển khai, vì cơ chế đã được giải quyết xong rồi. Nhưng tới giờ cũng chưa nói trước được khi nào họ triển khai xây dựng”.